Estimation théorique
Lieu Dit les Jardins de Bures,91440 Bures sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Jardins de Bures,91440-Bures sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bures-sur-Yvette (91122), comprenant 9811 habitants est de 15,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,69€, à 21,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.169€ et 2.118€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bures-sur-Yvette (91122), comprenant 9811 habitants est de 15,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,69€, à 21,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.169€ et 2.118€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 62 | 0 | 422000€ | 6806€ |
2019-11-22 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 65 | 0 | 298580€ | 4594€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DE LA HACQUINIERE | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2020-10-20 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 160 | 517 | 695270€ | 4345€ |
2020-09-18 | 3 | ALL DES PINSONS | 7 | 198 | 579 | 712425€ | 3598€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DU ROYAUME | 5 | 139 | 503 | 645500€ | 4644€ |
2022-07-27 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 204 | 404950€ | 5192€ |
2023-02-21 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 623 | 572500€ | 6580€ |
2021-03-19 | 8 | AV EDOUARD LE PRINCE | 5 | 89 | 454 | 423077€ | 4754€ |
2022-03-14 | 21 | RUE DE LA HACQUINIERE | 2 | 46 | 186 | 370050€ | 8045€ |
2019-06-24 | 8 | RLE DU ROYAUME | 1 | 22 | 20 | 103000€ | 4682€ |
2021-07-30 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 693 | 352000€ | 4400€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DE LA GRENETERIE | 4 | 64 | 370 | 305000€ | 4766€ |
2022-07-25 | 30 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 184 | 391000€ | 4600€ |
2020-05-28 | 5 | AV DES TILLEULS | 7 | 182 | 322 | 722750€ | 3971€ |
2019-08-27 | 12 | AV EDOUARD LE PRINCE | 3 | 110 | 366 | 410000€ | 3727€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU ROYAUME | 3 | 61 | 463 | 405000€ | 6639€ |
2021-07-23 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 147 | 675 | 722378€ | 4914€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DU ROYAUME | 4 | 77 | 0 | 470600€ | 6112€ |
2020-07-29 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 127 | 672 | 63500€ | 500€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DE LA HACQUINIERE | 3 | 48 | 715 | 320000€ | 6667€ |
2020-02-28 | 11 | VLA DES FLEURS | 7 | 150 | 421 | 687830€ | 4586€ |
2021-08-05 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 132 | 598 | 615398€ | 4662€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU ROYAUME | 6 | 170 | 719 | 434000€ | 2553€ |
2022-03-04 | 4 | AV VOLTAIRE | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2020-05-28 | 6 | DOM DU VAULARON | 4 | 136 | 740 | 450000€ | 3309€ |
2020-07-28 | 10 | CHE CROIX DE BURES | 6 | 109 | 795 | 449000€ | 4119€ |
2023-04-26 | 96 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 171 | 907 | 668510€ | 3909€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES BLEUETS | 7 | 166 | 980 | 725000€ | 4367€ |
2021-05-11 | 19 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 192 | 275000€ | 5500€ |
2021-01-11 | 1 | RLE DU ROYAUME | 2 | 38 | 243 | 276100€ | 7266€ |
2022-09-14 | 41 | RUE DE LA HACQUINIERE | 6 | 139 | 625 | 615000€ | 4424€ |
2021-03-24 | 25 | AV DES TILLEULS | 5 | 115 | 717 | 542250€ | 4715€ |
2021-03-15 | 100 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 925 | 494600€ | 8243€ |
2020-08-27 | 21 | CHE CROIX DE BURES | 4 | 100 | 390 | 425400€ | 4254€ |
2021-02-11 | 3 | DOM DU VAULARON | 7 | 155 | 860 | 380000€ | 2452€ |
2020-07-31 | 27 | AV DES TILLEULS | 3 | 55 | 769 | 323000€ | 5873€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 92 | 680 | 435000€ | 4728€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 110 | 170 | 444000€ | 4036€ |
2020-02-14 | 1 | DOMAINES DES AULNES | 6 | 221 | 780 | 759750€ | 3438€ |
2023-02-17 | 30 | AV VICTOR HUGO | 5 | 82 | 690 | 500000€ | 6098€ |
2020-01-31 | 31 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 818 | 420000€ | 4200€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 294 | 210000€ | 2727€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES BLEUETS | 1 | 60 | 474 | 280000€ | 4667€ |
2020-05-04 | 40 | RUE DE LA HACQUINIERE | 3 | 100 | 270 | 321400€ | 3214€ |
2019-10-09 | 99 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 104 | 700 | 337000€ | 3240€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DU DOCTEUR COLLE | 4 | 102 | 512 | 280000€ | 2745€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE MONTJAY | 4 | 114 | 295 | 486800€ | 4270€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 95 | 444 | 413000€ | 4347€ |
2022-10-19 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 123 | 880 | 660000€ | 5366€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE MONTJAY | 5 | 104 | 300 | 462000€ | 4442€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DE MONTJAY | 3 | 77 | 300 | 336450€ | 4369€ |
2023-01-20 | 101 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 174 | 700 | 738000€ | 4241€ |
2022-02-02 | 4 | DOMAINES DES AULNES | 7 | 177 | 500 | 917000€ | 5181€ |
2022-04-30 | 75 | RTE DE CHARTRES | 7 | 310 | 1022 | 1063750€ | 3431€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 190 | 940 | 625000€ | 3289€ |
2021-11-30 | 27 | AV VICTOR HUGO | 8 | 212 | 855 | 880000€ | 4151€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 22 | 0 | 115000€ | 5227€ |
2022-09-30 | 36 | AV VICTOR HUGO | 7 | 162 | 680 | 620000€ | 3827€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 109 | 685 | 365000€ | 3349€ |
2021-04-01 | 33 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 394 | 392266€ | 4903€ |
2020-12-15 | 4 | AV GAMBETTA | 6 | 115 | 482 | 488560€ | 4248€ |
2020-10-30 | 9 | PL DU SOUVENIR | 3 | 435 | 1214 | 950000€ | 2184€ |
2023-01-25 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 163 | 668 | 714180€ | 4381€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DES TREFLES | 4 | 93 | 982 | 497000€ | 5344€ |
2019-08-05 | 29 | AV DE L YVETTE | 4 | 60 | 695 | 129000€ | 2150€ |
2019-09-16 | 54 | RUE DE LA HACQUINIERE | 3 | 44 | 415 | 220000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 54 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 760 | 131400€ | 773€ |
2022-09-02 | 107 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 141 | 710 | 685300€ | 4860€ |
2019-12-09 | 8 | PL DU SOUVENIR | 7 | 140 | 515 | 766450€ | 5475€ |
2019-08-29 | 56 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 167 | 72 | 640000€ | 3832€ |
2020-05-29 | 2 | AV DES VIOLETTES | 7 | 149 | 365 | 550000€ | 3691€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 68 | 181 | 300000€ | 4412€ |
2021-02-20 | 11 | AV DE L YVETTE | 7 | 145 | 469 | 60000€ | 414€ |
2019-12-13 | 46 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 460 | 507000€ | 3961€ |
2020-06-08 | 111 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 695 | 430000€ | 3644€ |
2020-09-18 | 3 | AV DE L YVETTE | 5 | 131 | 555 | 482000€ | 3679€ |
2021-01-29 | 16 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 480 | 345550€ | 5759€ |
2020-12-29 | 19 | AV GAMBETTA | 6 | 157 | 693 | 750000€ | 4777€ |
2019-07-10 | 124 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 172 | 570 | 564200€ | 3280€ |
2020-08-21 | 8 | AV DE L YVETTE | 4 | 78 | 350 | 375000€ | 4808€ |
2021-11-03 | 34 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 300 | 688730€ | 5788€ |
2020-12-18 | 17 | AV DU SQUARE | 3 | 53 | 425 | 65800€ | 1242€ |
2023-06-30 | 17 | AV DU SQUARE | 3 | 53 | 425 | 395000€ | 7453€ |
2020-09-30 | 45 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 943 | 580000€ | 4143€ |
2021-11-25 | 16 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 104 | 410 | 592800€ | 5700€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU PARC | 3 | 43 | 415 | 280000€ | 6512€ |
2021-12-23 | 32 | AV VOLTAIRE | 4 | 70 | 458 | 360000€ | 5143€ |
2022-09-21 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 679 | 705000€ | 5423€ |
2020-09-02 | 51 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 45 | 397 | 203000€ | 4511€ |
2022-09-30 | 10 | BD GEORGES SENEUZE | 5 | 199 | 500 | 950000€ | 4774€ |
2020-06-15 | 39 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 395 | 329500€ | 3702€ |
2021-07-29 | 6 | AV DE TRIANON | 3 | 50 | 462 | 363000€ | 7260€ |
2023-01-16 | 4 | AV DE TRIANON | 5 | 123 | 300 | 475000€ | 3862€ |
2020-10-30 | 14 | AV DES VIOLETTES | 3 | 60 | 302 | 380000€ | 6333€ |
2022-08-09 | 17 | AV BURES COTTAGE | 6 | 125 | 800 | 711739€ | 5694€ |
2020-12-09 | 47 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 400 | 429000€ | 3064€ |
2021-02-15 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 141 | 385 | 535000€ | 3794€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 55 | 480 | 417500€ | 7591€ |
2022-05-03 | 37 | AV VOLTAIRE | 7 | 166 | 744 | 480770€ | 2896€ |
2022-09-12 | 58 | AV DE L YVETTE | 5 | 112 | 425 | 634750€ | 5667€ |
2019-08-01 | 16 | AV DU SQUARE | 5 | 86 | 485 | 541000€ | 6291€ |
2020-12-08 | 23 | AV BURES COTTAGE | 8 | 214 | 780 | 617000€ | 2883€ |
2022-07-26 | 134 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 198 | 653 | 526810€ | 2661€ |
2023-06-27 | 18 | AV DES VIOLETTES | 7 | 182 | 840 | 753100€ | 4138€ |
2021-06-25 | 10 | AV DE TRIANON | 3 | 65 | 171 | 295000€ | 4538€ |
2020-01-03 | 10 | AV DU SQUARE | 3 | 50 | 550 | 349000€ | 6980€ |
2020-08-28 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 118 | 425 | 447000€ | 3788€ |
2019-07-31 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 920 | 446000€ | 6027€ |
2020-01-30 | 125 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 433000€ | 4656€ |
2021-08-25 | 17 | AV DES VIOLETTES | 6 | 122 | 546 | 574000€ | 4705€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 85 | 689 | 447000€ | 5259€ |
2022-04-12 | 58 | AV DES TILLEULS | 5 | 82 | 291 | 397000€ | 4841€ |
2021-08-26 | 138 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 184 | 876 | 700000€ | 3804€ |
2019-12-13 | 22 | AV DES VIOLETTES | 6 | 171 | 818 | 619470€ | 3623€ |
2023-04-26 | 7 | RUE FONTAINE ST MATHIEU | 3 | 70 | 497 | 388000€ | 5543€ |
2023-03-01 | 11 | AV CARNOT | 5 | 78 | 556 | 380000€ | 4872€ |
2023-03-22 | 66 | RTE DE CHARTRES | 6 | 200 | 1075 | 800000€ | 4000€ |
2019-07-09 | 9 | AV DE L ESPERANCE | 7 | 173 | 585 | 714000€ | 4127€ |
2022-12-27 | 20 | BD GEORGES SENEUZE | 5 | 92 | 641 | 376000€ | 4087€ |
2020-08-11 | 64 | RTE DE CHARTRES | 4 | 108 | 0 | 430000€ | 3981€ |
2023-05-29 | 43 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 575 | 232000€ | 1933€ |
2020-05-20 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 135 | 703 | 610000€ | 4519€ |
2022-09-21 | 26 | AV DES VIOLETTES | 4 | 75 | 323 | 318524€ | 4247€ |
2021-12-15 | 26 | AV DES VIOLETTES | 4 | 75 | 323 | 410000€ | 5467€ |
2019-07-25 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 52 | 465 | 402000€ | 7731€ |
2020-01-09 | 19 | AV DE LA MUTUALITE | 4 | 150 | 900 | 405000€ | 2700€ |
2022-02-15 | 87 | AV DE L YVETTE | 3 | 55 | 226 | 315350€ | 5734€ |
2020-05-25 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 72 | 341 | 558080€ | 7751€ |
2023-06-28 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 187 | 605 | 620000€ | 3316€ |
2021-12-03 | 53 | RUE DU DOCTEUR COLLE | 3 | 46 | 624 | 344234€ | 7483€ |
2021-06-29 | 19 | AV DE LA MUTUALITE | 4 | 187 | 895 | 585000€ | 3128€ |
2019-09-27 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 41 | 342800€ | 4511€ |
2022-07-29 | 22 | AV DE LA ROSERAIE | 4 | 79 | 235 | 463000€ | 5861€ |
2019-11-28 | 16 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 85 | 230 | 372000€ | 4376€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES PRES | 2 | 38 | 256 | 200000€ | 5263€ |
2022-03-08 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 520 | 431730€ | 5681€ |
2022-12-09 | 30 | AV DES VIOLETTES | 3 | 120 | 843 | 384000€ | 3200€ |
2020-02-21 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 399 | 230000€ | 4694€ |
2021-12-08 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 399 | 230000€ | 4694€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DE LA FEVERIE | 4 | 57 | 425 | 280000€ | 4912€ |
2020-12-18 | 105 | RTE DE CHARTRES | 4 | 73 | 0 | 263500€ | 3610€ |
2022-01-07 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 55 | 55 | 310000€ | 5636€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DE MONTJAY | 6 | 124 | 398 | 458000€ | 3694€ |
2019-05-27 | 19 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 71 | 370 | 399000€ | 5620€ |
2021-06-02 | 9008 | HAM DE LA FEVERIE | 5 | 138 | 0 | 500000€ | 3623€ |
2019-05-15 | 32 | AV DES VIOLETTES | 6 | 182 | 720 | 707500€ | 3887€ |
2019-08-02 | 11 | AV DE LA ROSERAIE | 6 | 150 | 500 | 465450€ | 3103€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DE LA FEVERIE | 5 | 95 | 752 | 500000€ | 5263€ |